Curso Pre-licencia Bienes Raices Estado de Florida

Temario del Curso de Licencia de Bienes Raíces

1. **Introducción al Mercado Inmobiliario**
– Historia y evolución del mercado inmobiliario
– Roles y responsabilidades de los profesionales inmobiliarios

2. **Principios de Bienes Raíces**
– Terminología básica de bienes raíces
– Tipos de propiedad: residencial, comercial, industrial y tierras
– Derechos de propiedad y posesión

3. **Leyes y Reglamentos de Bienes Raíces**
– Leyes y reglamentos federales, estatales y locales
– Ley de licencias de bienes raíces
– Regulaciones de la Comisión de Bienes Raíces

4. **Ética y Práctica Profesional**
– Código de Ética de la Asociación Nacional de Realtors (NAR)
– Prácticas éticas en bienes raíces
– Resolución de conflictos y arbitraje

5. **Contratos y Acuerdos**
– Elementos esenciales de un contrato válido
– Tipos de contratos inmobiliarios (de compraventa, arrendamiento, etc.)
– Redacción y revisión de contratos
– Terminación y rescisión de contratos

6. **Principios de Agencia**
– Relación agente-cliente
– Deberes y responsabilidades fiduciarias
– Tipos de agencia (exclusiva, abierta, etc.)

7. **Financiamiento Inmobiliario**
– Tipos de préstamos hipotecarios
– Proceso de solicitud y aprobación de hipotecas
– Tasa de interés y amortización
– Préstamos FHA, VA y convencionales

8. **Valoración y Tasación de Propiedades**
– Métodos de valoración (comparativo de mercado, coste, ingreso)
– Factores que afectan el valor de la propiedad
– Proceso de tasación

9. **Procedimientos de Cierre**
– Documentación necesaria para el cierre
– Proceso de escrituración
– Cálculo de prorrateos y costos de cierre
– Título de propiedad y seguros

10. **Gestión de Propiedades**
– Responsabilidades del administrador de propiedades
– Contratos de arrendamiento y gestión
– Mantenimiento y reparación
– Relación con los inquilinos

11. **Marketing y Ventas de Bienes Raíces**
– Estrategias de marketing inmobiliario
– Técnicas de ventas y negociación
– Uso de tecnologías y herramientas digitales
– Publicidad y promoción de propiedades

12. **Derechos y Responsabilidades del Propietario e Inquilino**
– Leyes de arrendamiento y derechos de los inquilinos
– Desalojos y disputas
– Obligaciones del propietario

13. **Matemáticas de Bienes Raíces**
– Cálculo de comisiones y porcentajes
– Prorrateo de impuestos y seguros
– Amortización y pagos hipotecarios

14. **Aspectos Ambientales y de Zonificación**
– Leyes y regulaciones ambientales
– Zonificación y uso del suelo
– Impacto ambiental en bienes raíces

15. **Examen y Evaluaciones**
– Preparación para el examen estatal de licencia
– Pruebas y evaluaciones prácticas
– Revisión de conceptos clave